Presentando nuestra nueva revista "The RE/MAX Collection | ERALIA Magazine"
and discover the World of RE/MAX Collection
The New RE/MAX Collection Magazine is here. Discover the World of RE/MAX Collection
Introducing Our "The RE/MAX Collection | ERALIA Magazine"...
Presentando nuestra nueva revista "The RE/MAX Collection | ERALIA Magazine"
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¿Cuáles son los gastos inherentes a una propiedad en España?
Cuando hablamos sobre los gastos que tiene el propietario de una vivienda en España, es necesario separar los gastos de mantenimiento y los que no están estrictamente relacionados con ese mantenimiento.
What are the expenses related to the ownership of a property in Spain?
When talking about the expenses related to the ownership of a property in Spain, it is needed to separate the maintenance costs and the non-purely property maintenance related expenses. In this article, I will briefly refer only to the latest.
Second Best Associate Agent of RE/MAX Spain in 2013!
Alfonso Lacruz y Dan Shirqui, los dos mejores Agentes Asociados de RE/MAX España en 2013 (entre 780 Agentes asociados en España), trabajan en la zona de Marbella asociados a la oficina de la Costa del Sol, RE/MAX Eralia.
Tengo que dar las gracias a todo mi equipo por el extraordinario trabajo que desarrollaron durante 2013 para convertirnos en uno de los mejores equipos de RE/MAX España en 2013.
Alfonso Lacruz and Dan Shirqui, the best two Associated Agents of RE/MAX Spain in 2013 (among 780 Spanish Associate Agents), work in the area of Marbella associated to the Costa del Sol office, RE/MAX Eralia.
Tengo que dar las gracias a todo mi equipo por el extraordinario trabajo que desarrollaron durante 2013 para convertirnos en uno de los mejores equipos de RE/MAX España en 2013.
Alfonso Lacruz and Dan Shirqui, the best two Associated Agents of RE/MAX Spain in 2013 (among 780 Spanish Associate Agents), work in the area of Marbella associated to the Costa del Sol office, RE/MAX Eralia.
I have to thank my team for all the hard work that drove us to be one of the top teams of RE/MAX Spain in 2013.
Cumbre de los Almendros (Benahavís - Costa del Sol)
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Luxury apartment for sale in Puerto del Almendro, Benahavís.
Spacious and luminous is notable for its wonderful finishes in every detail,
the modern baths and its fully fitted kitchen with top class appliances. Location
is just perfect in a quiet complex at only 5 minutes to San Pedro de Alcantara
and 9 to Puerto Banus. A modern living room with a large window that gives
access to a generous terrace offering breathtaking views of the Mediterranean
sea to enjoy the sun until nightfall. One of my villas on Idealista.com
Ayer conseguimos que una de mis propiedades apareciera como casa del día en Idealista.com. Ha quedado expuesta a miles de potenciales compradores. Muchas gracias a los que lo habéis hecho posible.
Yesterday, we manage to get one of my villas as property of the day at the real estate web Idelista.com (one of the best in Spain). It has been exposed to thousands of potential buyers. Thanks to all of you that make it possible.
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Yesterday, we manage to get one of my villas as property of the day at the real estate web Idelista.com (one of the best in Spain). It has been exposed to thousands of potential buyers. Thanks to all of you that make it possible.
Colinas de Marbella, 22-24 (Benahavís - Costa del Sol)
New Sale! Now a cozy villa in Puerto del Almendro - Benahavis
It was hard work but at the end, we achieved to the satisfaction of my clients. And, now, lets go for the next...
I have to keep the pace to be able to achieve in 2014 what I managed to complete in 2013. Our best year up to now.
It was a great FAMILY HOME.
I have to keep the pace to be able to achieve in 2014 what I managed to complete in 2013. Our best year up to now.
It was a great FAMILY HOME.
January 27th, 2014
Dear Alfonso,
Hope that you are well and enjoying the glorious weather in Marbella. Not so great here in the UK.
I have not seen you to have the opportunity to say thank you for all your hard work and dedication in concluding the sale of our house.
Hope you have a successful year of further sales and hope to see you sometime in the future.
Kind regards,
AV
Hope that you are well and enjoying the glorious weather in Marbella. Not so great here in the UK.
I have not seen you to have the opportunity to say thank you for all your hard work and dedication in concluding the sale of our house.
Hope you have a successful year of further sales and hope to see you sometime in the future.
Kind regards,
AV
What is going on with the prices?
Although I have been writing articles recently about the fact that the prices in Marbella seemed to have reached the bottom, the statistics of the third quarter of 2013 do not show that same tendency. We can see again that the index is going down in Marbella and that is falling even deeply in Estepona. In fact, the price index is the lowest since the start of the crisis at the end of 2007.
I have been thinking on an explanation for that, drops in prices and increases in the number of transactions, and the fact may be more simple than what I considered: prices are going down because sellers are negotiating down to be able to close operations. We will have soon the data from the last quarter of 2013 and we will see how the tendency follows.
I have been thinking on an explanation for that, drops in prices and increases in the number of transactions, and the fact may be more simple than what I considered: prices are going down because sellers are negotiating down to be able to close operations. We will have soon the data from the last quarter of 2013 and we will see how the tendency follows.
Que pasa con los precios en Marbella?
Aunque he escrito algunos artículos recientemente sobre el hecho de que en Marbella los precios parecían estar planos, los datos del tercer trimestre de 2013 no corroboran esa apreciación. Se vuelven a ver caídas en el índice de precios de Marbella y caídas incluso más profundas en el índice de precios de Estepona. De hecho, el índice es el más bajo desde el inicio de la crisis allá por el fin de 2007.
He estado buscando una explicación de la situación, bajadas de precio y aumento de las transacciones, y el hecho puede ser más simple de lo que pienso: se están bajando los precios para poder cerrar operaciones. En breve tendremos los datos del último trimestre de 2013 y veremos si las tendencias se confirman.
He estado buscando una explicación de la situación, bajadas de precio y aumento de las transacciones, y el hecho puede ser más simple de lo que pienso: se están bajando los precios para poder cerrar operaciones. En breve tendremos los datos del último trimestre de 2013 y veremos si las tendencias se confirman.
The Economist -- Los precios suben en las principales economías salvo en Francia, Italia y España
De acuerdo al índice de precios publicado por The Economist, los precios ya suben en Estados Unidos, Gran Bretaña y nunca han dejado de subir durante esta crisis, ya que sus mercados son más estables, en Suiza y Alemania. Por contra, los precios siguen a la baja en España, Italia y Francia, aunque en menor medida.
Si observamos asimismo los indicadores de precios, los precios respecto a los salarios disponibles están infravalorados en Estados Unidos, Alemania, Irlanda, Japón y Suiza mientras que en España están todavía un 10% por encima. Sin embrago, esta indicador también muestra que esta sobrevaloración es incluso mayor en otros países de Europa como Bélgica, Gran Bretaña, Francia, Holanda Suecia y Austria.
Si observamos asimismo los indicadores de precios, los precios respecto a los salarios disponibles están infravalorados en Estados Unidos, Alemania, Irlanda, Japón y Suiza mientras que en España están todavía un 10% por encima. Sin embrago, esta indicador también muestra que esta sobrevaloración es incluso mayor en otros países de Europa como Bélgica, Gran Bretaña, Francia, Holanda Suecia y Austria.
Now two nice villas SOLD!! We keep on going...
The selling process is about the same that the one of the apartments but requires more time and dedication. Consistent marketing led to potential buyers and from there to the closing.
They are two beautiful properties in two different areas: one on the Golden Mile and the second one on the exclusive resort of Montemayor (Benahavis).
From here I want to give my congratulations to the owners and to my team for a great work.
They are two beautiful properties in two different areas: one on the Golden Mile and the second one on the exclusive resort of Montemayor (Benahavis).
From here I want to give my congratulations to the owners and to my team for a great work.
December 19, 2013
I would like to thank to Alfonso Lacruz and Leonardo Cromstedt from the office RE/MAX Eralia - Marbella and Costa del Sol for a great referral cooperation. Thanks a lot for providing a superb service to my clients :))).
LK
Las cosas están mejorando pero lentamente
Hay muchos comentarios en la calle sobre la mejora del mercado pero creo que hay que tomarlos todavía con cierta cautela. Si echamos un vistazo a la información proporcionada por el Ministerio de Fomento, el número de ventas registradas en el tercer trimestre, no sólo en Benahavís sino también en Marbella, ha sido el mejor de los últimos seis años. Eso ya significa algo por sí solo.
Si nos fijamos en los datos de Benahavís, el año hasta ahora no es tan bueno como 2012 pero ya es mucho mejor que 2011 por lo que creo que va al final va a ser bueno.
Por otra parte, el número de ventas en Marbella ha sido, hasta ahora, el mejor desde 2008. El aumento de las ventas ha sido de un 24% en comparación con los números de 2012. Sin embargo, sigue siendo un 35% inferior a la media de los "buenos años".
¿Podemos decir que el mercado se ha recuperado?
Mi opinión es que todavía es un poco aventurado. Es cierto que el mercado está mejorando pero cuando se esta en la calle se puede percibir que aunque las cosas están un poco mejor aun queda mucho camino por recorrer. Todavía es complicado cerrar operaciones y los compradores siguen sin tener la sensación de que pueden perder una propiedad si esperan un poco de tiempo para decidirse. Al hablar con una de las notarías grandes de Marbella hace unas tres semanas, me comentaron que han registrado un incremento del 10 al 15% en el número de ventas en comparación con el mismo periodo de 2012. Eso también confirma las buenas sensaciones que todos los que estamos en este sector estamos percibiendo. Un amigo me dijo hace poco: hemos puesto en marcha el motor y nos movemos pero aun nos queda para alcanzar ritmo.
Si nos fijamos en los datos de Benahavís, el año hasta ahora no es tan bueno como 2012 pero ya es mucho mejor que 2011 por lo que creo que va al final va a ser bueno.
Por otra parte, el número de ventas en Marbella ha sido, hasta ahora, el mejor desde 2008. El aumento de las ventas ha sido de un 24% en comparación con los números de 2012. Sin embargo, sigue siendo un 35% inferior a la media de los "buenos años".
¿Podemos decir que el mercado se ha recuperado?
Mi opinión es que todavía es un poco aventurado. Es cierto que el mercado está mejorando pero cuando se esta en la calle se puede percibir que aunque las cosas están un poco mejor aun queda mucho camino por recorrer. Todavía es complicado cerrar operaciones y los compradores siguen sin tener la sensación de que pueden perder una propiedad si esperan un poco de tiempo para decidirse. Al hablar con una de las notarías grandes de Marbella hace unas tres semanas, me comentaron que han registrado un incremento del 10 al 15% en el número de ventas en comparación con el mismo periodo de 2012. Eso también confirma las buenas sensaciones que todos los que estamos en este sector estamos percibiendo. Un amigo me dijo hace poco: hemos puesto en marcha el motor y nos movemos pero aun nos queda para alcanzar ritmo.
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