El Índice de Precios para Andalucía y España marca subidas de precios

Según los datos publicados por el Instituto de Estadística, el índice de precios se elevo en el segundo trimestre del 2014, no sólo en España, sino también en Andalucía (ver el cuadro adjunto).

Es, de nuevo, una señal de que las cosas están cambiando. ¿Es el final? Una vez más, es difícil de decir. Vimos el mismo comportamiento hace un año y, al final, hemos seguido viendo caídas. Lo que si parece es que los precios están casi abajo y casi planos, aunque con altibajos, pero la tendencia es la estabilidad.

En breve contrastare esta información con los datos locales para ver si Marbella y Estepona siguen la misma tendencia.

Para añadir otro punto de vista, he incluido dos gráficos del Índice de Precios de la revista The Economist que muestran que los precios están todavía un 10% caros basándose, por un lado, en la capacidad de compra de vivienda de los españoles y, por otro, en la renta que produce (considerada como una inversión) una propiedad inmobiliaria. 

The prices in Spain and Andalucia have shown an increase in the last quarter

According to the data published by the Spanish Statistics Institute, the price index rose in the second quarter of 2014 not only in Spain but also in Andalucia (see the chart attached).

It is again another sign that things are changing. It is already the end? It is again, difficult to say. We saw the same behavior one year ago and it was followed by more falls. What it seems is that the prices are already at the bottom and are almost flat, with ups and downs, but the general tendency is stable.

To contrast this information on a local way, the price indexes for Marbella and Estepona will be published tomorrow by the Housing Ministry. Everybody is looking for an increase in the local indexes but we will see tomorrow.

To add more insights to the issue of the prices, I am including two charts from The Economist Housing Price Index that shows that the prices in Spain are still 10% up based on one side on the affordability, or the capacity of the Spaniards to buy a property counting on the average income,  and on the other side as how properties are perceived as investments (i.e. vs the rent they can produce).

Alfonso Lacruz invited to participate in the VI RE/MAX European Convention in Barcelona

It is a great honor for me to have been invited to participate in the VI RE/MAX European Convention of Barcelona as one of the top producers in Spain. Being in front of 1.000 of the best RE/MAX Associate Agents of Europe talking about experiences, systems, methods and results is somewhat scaring but at the same time a pleasure.

Es un gran honor para mi haber sido invitado como participante en uno de los paneles de agentes de éxito en la VI Convención Europea de RE/MAX que se va a celebrar en Barcelona. Abruma, aunque a la vez es un orgullo, estar frente a los 1.000 mejores agentes de RE/MAX Europa hablando sobre experiencias, sistemas, métodos y resultados.

¿ Sabía que la fecha límite para el pago del I.B.I. del año 2014 es el 12 de Septiembre?

¿Qué es el I.B.I.?

I.B.I. es la abreviatura del Impuesto de Bienes Inmuebles, un impuesto anual aplicable a todas las propiedades y que grava a estas.

Es un impuesto local pagadero al ayuntamiento en el que se encuentra la propiedad por el propietario del inmueble independiente

de su donde este tenga fijada su residencia. Se utiliza para el mantenimiento de las infraestructuras y servicios del ayuntamiento.

¿Qué entidad es responsable del cobro del I.B.I.?

La entidad se llama Patronato de Recaudación Provincial. Tiene oficinas en Marbella, San Pedro de Alcántara and Estepona. Las direcciones y números de contacto son los siguientes:

• Oficina Principal // www.prpmalaga.es Ph.: 902 152 000
• Estepona // C/ Luis Braille, 95. Puerto Deportivo Estepona, Edif. Puerto Sol. Ph.: 95 195 72 50 Fax: 95 280 02 12
• San Pedro de Alcantara // Avda. P. Ruiz Picasso. Conjunto San Luis, local 12‐B. Ph.: 95 195 73 20 Fax: 95 278 03 57
• Marbella // Avda. Ricardo Soriano, 68. Ph.: 95 195 72 85 Fax: 95 195 74 36

¿Cómo pagar?

Hay diferentes formas:

• Llevando el recibo que se ha recibido por correo al banco para cargarlo en cuenta o para pagarlo en efectivo. El no haber recibido el recibo, no implica que este exento de pagar. Para obtenerlo, puede acercarse a una de las oficinas del Patronato para pedir una copia o llamar para que le envíen una por correo electrónico.
• Directamente en las oficinas del Patronato. No recomendaría esta opción porque suelen estar bastante concurridas y hay que esperar en la cola para pagar.
• Mediante transferencia bancaria: si llama al teléfono de información del Patronato le darán la cuenta bancaria a la que enviar el dinero y el procedimiento para hacerlo.
• Domiciliación bancaria: hay dos opciones:
•  El Patronato de Recaudación le cargará la cantidad directamente en su cuenta cuando llegue el momento, generalmente algo antes. Para activar la domiciliación bancaria puede ir a alguna de las oficinas del Patronato, hacerlo por teléfono o incluso por internet enwww.prpmalaga.es.
•  Los propietarios también pueden solicitar el pago fraccionado sin intereses. La activación se hace de la misma forma que cuando se hace pago único. 

                   Hay tres opciones de fraccionamiento:

                                       Þ En dos pagos iguales en abril y octubre.

                                       Þ En tres pagos iguales: abril, julio y octubre.

                                       Þ En once pagos iguales de enero a noviembre.

Como cada caso es diferente, es muy recomendable que compruebe sus propios detalles con su abogado o asesor fiscal.