Valdeolletas, 16 (Marbella - Costa del Sol)

Excellent 1.096 m2 plot for sale in the heart of Marbella. It is located in a very traditional and quiet urbanization between free-standing single-family homes with fenced gardens and mature greenery, just a few minutes walking to the city center and the beach and at five minutes’ drive to Puerto Banús. Schools, restaurants, shops and a sport center with tennis, paddle, football, basketball, etc. is within one minute walking and makes this plot the ideal place for a sportive family and nature lovers.

¿Que es la Declaración de Obra Nueva?

Se trata de un acta notarial en la que se declara que una nueva edificación, o una modificación de una ya existente, se ha construido o se está construyendo en una parcela. Ese acto se inscribe posteriormente en el Registro de la Propiedad. Es la manera de formalizar la inscripción en el Registro de la Propiedad de una edificación nueva o una modificación a una previamente inscrita.

What is the Declaracion de Obra Nueva?

It is a Notary Deed where it is declared that a new building, or a modification of an existing one, has been built or is being built on a plot. That deed will be subsequently inscribed at the Land Registry. It is the way to formalize the Land Registry inscription of a new building or a modification to one previously inscribed.

Las zonas “prime” salen primero

Tras observar las leves señales de recuperación que muestra el mercado en Marbella, he estudiado si en otras localidades españolas se sigue la misma tendencia. 

Tomando como base otro artículo escrito por mi hace un año, he seleccionado tres grupos de datos: las grandes ciudades (Madrid, Barcelona, ​​Valencia y Sevilla), municipios de costa (Estepona, Roquetas y San Javier) y los municipios costeros de nivel medio/alto (Calvia, Adeje y Marbella). La lectura es distinta para cada uno de los grupos: los precios en las grandes ciudades siguen bajando aunque parece que el mercado está comenzando a cambiar su tendencia en Madrid y Barcelona, los precios en las localidades costeras están todavía bajando dramáticamente y solo en los municipios costeros de nivel medio/alto se están apreciando los signos de recuperación. Es notable el caso de Calvia en la costa sur de Mallorca, donde los precios mantienen la tendencia al alza desde hace un año. 

Las localidades “prime” son más seguras desde el punto de vista del inversor y siempre son las primeras en salir de las crisis. La historia de Marbella lo ha demostrado en infinidad de oportunidades.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Monte Golf, Los Almendros (Benahavís - Costa del Sol)

Luxury penthouse for sale in Benahavís. Spacious and Luminous it is notable for its wonderful finishes in every detail and the brightness of all rooms. Bathrooms with travertine marble, big modern showers and wooden floor. Fully fitted kitchen with the best appliances. High quality is all around. A modern living room with a large window that gives access to a generous terrace offering breathtaking views to enjoy the sun until nightfall.

Top locations are getting out first

Following the signals of the slight recovery of the market in Marbella, I have investigated how other locations around Spain are doing compared to Marbella and Estepona. 

Going back to another article I wrote one year ago, I have selected three groups of data: big cities (Madrid, Barcelona, Valencia and Sevilla), coastal councils (Estepona, Roquetas and San Javier) and top level coastal municipalities (Calvia, Adeje and Marbella). From these three groups of data, the readings are different: the prices at the big towns are still dropping although it seems that the market is starting to change its tendency in Madrid and Barcelona, the prices at coastal councils are still dropping dramatically and only the top coastal locations are showing signs of recovery. It is remarkable the case of Calvia in the south west coast of Mallorca where the prices have been increasing steadily in the last year. 

Top locations are secure investments and always get out from this crisis first. The history of Marbella has shown it many times.