Finalmente, y después del desplome del mercado inmobiliario en Marbella a principios de 2008, los precios en Marbella están empezando a marcar una nueva tendencia y, como podemos ver en la curva obtenida a partir de los datos del Ministerio de Fomento y tras tres años de estancamiento, es al alza. No es un gran aumento pero al menos parece que hemos llegado al punto de inflexión.
Ya hablé en mi últimos newsletters sobre las sensaciones de que el mercado estaba mejorando: un aumento de las transacciones en el 2013 fue la primera señal de la recuperación y esa tendencia se ha confirmado en 2014. Sin embargo, los precios durante este año se mantuvieron estables e incluso con ligeras tendencias a la baja. Un aumento del número de propiedades en el mercado y una economía en general aún débil frenaba, seguramente, el aumento en el índice de precios. De hecho, como podemos ver en el gráfico adjunto de la provincial de Málaga, los extranjeros son los que están impulsando la recuperación al aumentar las transacciones que realizan.
La situación en Estepona es completamente diferente. Las noticias son también “buenas” pero con un matiz: los precios siguen bajando pero con menor intensidad. En 2014, el índice en Estepona ha mantenido la tendencia a la baja pero éste año no esta siendo tan malo como los años precedentes (2008-2013) en los que se acumuló la mayor parte de la caída, un 48%, de los precios desde 2007.
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