I.B.I. es la abreviatura del Impuesto de Bienes Inmuebles, un impuesto anual aplicable a todas las propiedades y que grava a estas. Es un impuesto local pagadero al ayuntamiento en el que se encuentra la propiedad por el propietario del inmueble independiente de su donde este tenga fijada su residencia. Se utiliza para el mantenimiento de las infraestructuras y servicios del ayuntamiento.
¿Qué entidad es responsable del cobro del I.B.I.?
La entidad se llama Patronato de Recaudación Provincial. Tiene oficinas en Marbella, San Pedro de Alcántara and Estepona. Las direcciones y números de contacto son los siguientes:
- Oficina Principal
www.prpmalaga.es Tel.: 902 152 000
- Estepona
Puerto Deportivo Estepona, Edif. Puerto Sol. Tel.: 95 280 13 66 Fax: 95 280 02 12
- San Pedro de Alcántara
Conjunto San Luis, local 12-B. Tel.: 951 957 320 Fax: 95 278 03 57
- Marbella
Avda. Del Mar, 5. Bajo. Edif. Marino. Tel.: 951 957 285 Fax: 95 277 64 06
¿Cuando hay que pagarlo?
Generalmente a principios / mediados de Septiembre de cada año. El Patronato de Recaudación Provincial manda una carta con el recibo entre Junio y Agosto informando a los propietarios de la fecha límite de pago y del importe. Si el pago se hace después de la fecha límite se aplicará un recargo de entre un 10 y un 20 % al recibo.
¿Cómo pagar?
Hay diferentes formas:
· Llevando el recibo que se ha recibido por correo al banco para cargarlo en cuenta o para pagarlo en efectivo. El no haber recibido el recibo, no implica que este exento de pagar. Para obtenerlo, puede acercarse a una de las oficinas del Patronato para pedir una copia o llamar para que le envíen una por correo electrónico.
· Directamente en las oficinas del Patronato. No recomendaría esta opción porque suelen estar bastante concurridas y hay que esperar en la cola para pagar.
· Mediante transferencia bancaria: si llama al teléfono de información del Patronato le darán la cuenta bancaria a la que enviar el dinero y el procedimiento para hacerlo.
· Domiciliación bancaria: hay dos opciones:
- El Patronato de Recaudación le cargará la cantidad directamente en su cuenta cuando llegue el momento, generalmente algo antes. Para activar la domiciliación bancaria puede ir a alguna de las oficinas del Patronato, hacerlo por teléfono o incluso por internet en www.prpmalaga.es.
- Los propietarios también pueden solicitar el pago fraccionado sin intereses. La activación se hace de la misma forma que cuando se hace pago único. Hay tres opciones de fraccionamiento:
Þ En dos pagos iguales en abril y octubre.
Þ En tres pagos iguales: abril, julio y octubre.
Þ En nueve pagos iguales de marzo a octubre.
¿Cómo se calcula el impuesto?
El IBI se basa en el 'Valor Catastral' de la propiedad que puede no acercarse en absoluto a lo que piensa que vale la propiedad a lo que realmente pago por ella. Este valor lo ajustan los ayuntamientos cada ocho años para ajustar el valor de las propiedades y, probablemente, cobrar más por la apreciación en el valor de las propiedades. De hecho, Marbella actualizó los valores catastrales al final de 2011 y dichos cambios se van a reflejar en los recibos de este año.
La tasa aplicable es de un 1.08% de la base imponible (calculada en función del valor catastral) para la mayoría de las propiedades de Marbella y un 0.5% para Benahavís (frente al 0.4% del año pasado). Para más detalle puede llamar al Patronato.
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