One of my villas on Idealista.com

Ayer conseguimos que una de mis propiedades apareciera como casa del día en Idealista.com. Ha quedado expuesta a miles de potenciales compradores. Muchas gracias a los que lo habéis hecho posible.

Yesterday, we manage to get one of my villas as property of the day at the real estate web Idelista.com (one of the best in Spain). It has been exposed to thousands of potential buyers. Thanks to all of you that make it possible.

Colinas de Marbella, 22-24 (Benahavís - Costa del Sol)

Wonderful duplex for sale in Benahavís. Presented in an excellent condition, it is notable for the lovely and spacious living room with fireplace, separate dining area, super-efficient kitchen, a full vanity bathroom and a large terrace with stunning views to the Mediterranean Sea. Down stairs there are two king size bedrooms with charming en-suite baths from where to enjoy the best views of the area. A commercial center is just few minutes away with many, bars and restaurants, pharmacy and a bank, most of which are open all year round and just at 10 minutes to Puerto Banús.

New Sale! Now a cozy villa in Puerto del Almendro - Benahavis

It was hard work but at the end, we achieved to the satisfaction of my clients. And, now, lets go for the next...

I have to keep the pace to be able to achieve in 2014 what I managed to complete in 2013. Our best year up to now.

It was a great FAMILY HOME.

January 27th, 2014

Dear Alfonso,

Hope that you are well and enjoying the glorious weather in Marbella. Not so great here in the UK.

I have not seen you to have the opportunity to say thank you for all your hard work and dedication in concluding the sale of our house.

Hope you have a successful year of further sales and hope to see you sometime in the future.

Kind regards,

AV

What is going on with the prices?

Although I have been writing articles recently about the fact that the prices in Marbella seemed to have reached the bottom, the statistics of the third quarter of 2013 do not show that same tendency. We can see again that the index is going down in Marbella and that is falling even deeply in Estepona. In fact, the price index is the lowest since the start of the crisis at the end of 2007.

I have been thinking on an explanation for that, drops in prices and increases in the number of transactions, and the fact may be more simple than what I considered: prices are going down because sellers are negotiating down to be able to close operations. We will have soon the data from the last quarter of 2013 and we will see how the tendency follows.

Que pasa con los precios en Marbella?

Aunque he escrito algunos artículos recientemente sobre el hecho de que en Marbella los precios parecían estar planos, los datos del tercer trimestre de 2013 no corroboran esa apreciación. Se vuelven a ver caídas en el índice de precios de Marbella y caídas incluso más profundas en el índice de precios de Estepona. De hecho, el índice es el más bajo desde el inicio de la crisis allá por el fin de 2007.

He estado buscando una explicación de la situación, bajadas de precio y aumento de las transacciones, y el hecho puede ser más simple de lo que pienso: se están bajando los precios para poder cerrar operaciones. En breve tendremos los datos del último trimestre de 2013 y veremos si las tendencias se confirman.

The Economist -- Los precios suben en las principales economías salvo en Francia, Italia y España

De acuerdo al índice de precios publicado por The Economist, los precios ya suben en Estados Unidos, Gran Bretaña y nunca han dejado de subir durante esta crisis, ya que sus mercados son más estables, en Suiza y Alemania. Por contra, los precios siguen a la baja en España, Italia y Francia, aunque en menor medida.

Si observamos asimismo los indicadores de precios, los precios respecto a los salarios disponibles están infravalorados en Estados Unidos, Alemania, Irlanda, Japón y Suiza mientras que en España están todavía un 10% por encima. Sin embrago, esta indicador también muestra que esta sobrevaloración es incluso mayor en otros países de Europa como Bélgica, Gran Bretaña, Francia, Holanda Suecia y Austria.